공인중개사

[ 2024년도 제35회 공인중개사 1차 - 1교시 제1과목 부동산학개론 ]

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36. 다음 자료에서 수익방식에 의한 대상부동산의 시산가액 산정시 적용된 환원율은? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)

○ 가능총수익(PGI): 50,000,000원

○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총수익(PGI)의 10 %

○ 운영경비(OE): 가능총수익(PGI)의 20 %

○ 환원방법: 직접환원법

○ 수익방식에 의한 대상부동산의 시산가액: 500,000,000원

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