ㄱ. 자본의 기회비용을 반영하므로, 자본시장에서 시장금리가 상승하면 함께 상승한다.

ㄴ. 부동산자산이 창출하는 순영업소득에 해당 자산의 가격을 곱한 값이다.

ㄷ. 자산가격 상승에 대한 투자자들의 기대를 반영한다.

ㄹ. 자본환원율이 상승하면 자산가격이 상승한다.

ㅁ. 프로젝트의 위험이 높아지면 자본환원율도 상승한다.