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[ 2023년도 제34회 감정평가사 1차 - 1교시 제3과목 부동산학원론 ]
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38. 다음 조건을 가진 부동산을 통해 산출한 내용으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
○ 가능총소득(PGI): 연 150,000,000원
○ 공실손실상당액ㆍ대손충당금: 가능총소득의 10 %
○ 운영경비(OE): 유효총소득의 30 %
○ 대출원리금 상환액: 연 40,000,000원
○ 가격구성비: 토지 40 %, 건물 60 %
○ 토지환원이율: 연 3 %, 건물환원이율: 연 5 %