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[ 2023년도 제34회 감정평가사 1차 - 1교시 제3과목 부동산학원론 ]
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20. A씨는 주택을 구입하고자 한다. 다음 조건과 같이 기존 주택저당대출을 승계할수 있다면 신규 주택저당대출 조건과 비교할 때, 이 승계권의 가치는 얼마인가? (단, 주어진 자료에 한함)
○ 기존 주택저당대출 조건
- 현재 대출잔액 : 1억 5천만원
- 원리금균등분할상환방식 : 만기 20년, 대출금리 5%, 고정금리대출
○ 신규 주택저당대출 조건
- 현재 대출잔액 : 1억 5천만원
- 원리금균등분할상환방식 : 만기 20년, 대출금리 7%, 고정금리대출
○ 월 기준 연금현가계수
- (5%, 20년) : 150
- (7%, 20년) : 125