수익환원법(직접환원볍)에 의한 대상부동산의 가액이 8억원얼 때, 건물의 연간 감가율(회수율)은? (단, 주어진 자료에 한함)

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감정평가사

[ 2022년도 제33회 감정평가사 1차 - 1교시 제3과목 부동산학원론 ]

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40. 수익환원법(직접환원볍)에 의한 대상부동산의 가액이 8억원얼 때, 건물의 연간 감가율(회수율)은? (단, 주어진 자료에 한함)

ㅇ가능총수익: 월 6백만원

ㅇ공실 및 대손: 연 1천2백만원

ㅇ운영경비(감가상각비 제외): 유효총수익의 20%

ㅇ토지, 건물 가격구성비: 각각 50%

ㅇ토지환원율, 건물상각후환원율: 각각 연 5%

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끝

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