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[ 2022년도 제33회 감정평가사 1차 - 1교시 제3과목 부동산학원론 ]
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38. 감정평가사 A는 B토지의 감정평가를 의뢰받고 인근지역 나지 거래사례인 C토지를 활용해 2억원으로 평가했다. A가 C토지 거래금액에 대해 판단한 사항은? (단, 주어진 자료에 한함)
ㅇB, C토지의 소재지, 용도지역: D구, 제 2종일반주거지역
ㅇ면 적 : B토지 200m2, C토지 150m2
ㅇ거래금액: 1.5 억원(거래시점 일괄지굽)
ㅇD구 주거지역 지가변동률(거래시점∼기준사점): 10% 상승
ㅇ개별요인: B토지 가로조건 10% 우세 그 외 조건 대등