ㅇ 용도의 다양성은 최유효이용을 선택할 수 있는 근거가 된다.

ㅇ 인접성은 외부효과의 원인이 된다.

ㅇ 분할ㆍ합병의 가능성은 부동산의 가치를 변화시킨다.

ㅇ 부동성은 인근지역과 유사지역의 분류를 가능하게 한다.

ㅇ 영속성은 부동산활동을 장기적으로 고려하게 한다.