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[ 2025년도 제36회 감정평가사 1차 - 1교시 제3과목 부동산학원론 ]
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21. A는 승계가능한 대출로 주택을 구입하고자 한다. 다음과 같은 조건으로 기존 주택저당대출을 승계받을 때, 이 승계권의 가치는 얼마인가? (단, 주어진 자료에 한함)
○ 기존 주택저당대출
- 현재 대출잔액: 3억원
- 원리금균등분할상환방식: 만기 20년, 대출금리 5%, 고정금리대출
○ 신규 주택저당대출
- 대출금액: 3억원
- 원리금균등분할상환방식: 만기 20년, 대출금리 7%, 고정금리대출
○ 월 기준 연금현가계수
- (5 %, 20년): 150
- (7 %, 20년): 125