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[ 2025년도 제36회 감정평가사 1차 - 1교시 제3과목 부동산학원론 ]
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18. 다음의 내용에 모두 해당하는 모기지(Mortgage)는?
○ 차입자가 금융기관에 지불하는 저당지불액이 증권 발행자를 통하여 투자자에게 그대로 전달되는 형태이다.
○ 기초자산인 모기지 풀(pool)의 현금흐름 및 저당권에 대한 소유권을 나타내는 지분형이다.
○ 금융기관이 유동화중개기관을 통해 발행할 수도 있고, 유동화중개기관을 통하지 않고 자체적으로 유동화전문회사(SPC)를 만들어 발행할 수도 있다.
○ 모기지 소유자는 채무불이행위험, 조기상환위험, 금리위험을 부담할 수 있다