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[ 2024년도 제35회 감정평가사 1차 - 1교시 제3과목 부동산학원론 ]
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21. X 노선 신역사가 들어선다는 정보가 있다. 만약 부동산 시장이 할당효율적이라면 투자자가 최대한 지불할 수 있는 정보비용의 현재가치는? (단, 제시된 가격은 개발정보의 실현 여부에 의해 발생하는 가격차이만을 반영하고, 주어진 조건에 한함)
○ X 노선 신역사 예정지 인근에 일단의 A 토지가 있다.
○ 1년 후 도심에 X 노선 신역사가 들어설 확률이 60 %로 알려져 있다.
○ 1년 후 도심에 X 노선 신역사가 들어서면 A 토지의 가격은 5억 5,000만원, 신역사가 들어서지 않으면 2억 7,500만원으로 예상된다.
○ 투자자의 요구수익률(할인율)은 연 10 %이다.