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[ 2024년도 제35회 감정평가사 1차 - 1교시 제3과목 부동산학원론 ]
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12. 다음 자료를 활용하여 원가법으로 평가한 대상건물의 가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
○ 대상건물: 철근콘크리트구조, 다가구주택, 연면적 350m2
○ 기준시점: 2024.04.05.
○ 사용승인시점: 2013.06.16.
○ 사용승인시점의 적정한 신축공사비: 1,000,000원/m2
○ 건축비지수
- 기준시점: 115
- 사용승인시점: 100
○ 경제 적내용연수: 50년
○ 감가수정방법: 정액법(만년감가기준)
○ 내용연수 만료시 잔존가치 없음