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[ 2019년도 제30회 감정평가사 1차 - 1교시 제3과목 부동산학원론 ]
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24. 감정평가에 관한 규칙상 시산가액 조정에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
1
평가대상물건별로 정한 감정평가방법을 적용하여 산정한 가액을 시산가액이라 한다.
2
평가대상물건의 시산가액은 감정평가 3방식 중 다른 감정평가방식에 속하는 하나 이상의 감정평가방법으로 산정한 시산가액과 비교하여 합리성을 검토하여야 한다.
3
시산가액 조정시 공시지가기준법과 거래사례비교법은 같은 감정평가방식으로 본다.
4
대상물건의 특성 등으로 인하여 다른 감정평가방법을 적용하는 것이 곤란하거나 불필요한 경우에는 시산가액 조정을 생략할 수 있다.
5
산출한 시산가액의 합리성이 없다고 판단되는 경우에는 주된 방법 및 다른 감정평가방법으로 산출한 시산가액을 조정하여 감정평가액을 결정할 수 있다.